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购房能力评估 等额本息还款 等额本金还款 税费计算器 公积金贷款计算器 提前还款计算器
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  • 万元 包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和
  • 现家庭月收入
  • 元/月 预计家庭每月可用于购房支出
  • 您期望偿还贷款的年限
  • 平方米 您的计划购买房屋面积
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  • 您可购买的房屋总价
  • 元/平方米 您可购买的房屋单价
  • 成交格高于交易价1.2倍以上,契税按3%收取
  • 公共维修基金


  • 购房相关税费 银行贷款需支付的费用
注:1临沂公积金贷款最高额度为50万元人民币;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
注:1临沂公积金贷款最高额度为50万元人民币;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
注:1临沂公积金贷款最高额度为50万元人民币;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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  • 委托办理产权手续费:
  • 房屋买卖手续费:
购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳
权属登记费100元到200元之间自住房的优惠政策。
请输入公积金贷款计算数值
  • 住房公积金个人月缴存额费:   
    缴存比例: %
  • 配偶住房公积金个人月缴存额:
    缴存比例: %
  • 房屋评估价值或实际购房款:   
  • 政策性住房 其它
  • 贷款申请年限: 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年
  • 个人信用等级: AAA级 AA级 其它
计算结果
  • 您可以申请的最高贷款额度是: 万元
贷款额度计算
  • 您所需要的贷款额度: 万元 (注:不能高于上述额度)
自由还款方式计算结果:
  • 最低还款额:
  • 最后期本金:
  • 最后期利息:
  • 总偿还利息:
注:公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款 月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少 年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额
请输入提前还款计算数值
  • 万元
  • 公积金贷款 商业性贷款
  • 一次提前还清
  • 部分提前还款 万元 (不含当月应还款额)
  • 缩短还款年限,月还款额基本不变
  • 减少月还款额,还款期不变
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  • 原月还款额:
    原最后还款期:
  • 已还款总额:
    已还利息额:
  • 该月一次还款额:
    下月起月还款额:
  • 节省利息支出:
    新的最后还款期:
  • 计算结果提示:
注:1临沂公积金贷款最高额度为50万元人民币;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,   比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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